À Romany, en Haute-Savoie, le bailleur social Halpades a lancé sa première opération d’autoconsommation collective. Ce projet, né dans la continuité d’une réhabilitation énergétique, permet de réduire jusqu’à 30 % les factures d’électricité des locataires.
C’est Luc Moineau, Responsable Énergie et Développement durable chez Halpades, qui a porté le projet en interne : « Notre mission sociale, c’est de participer à la maîtrise des charges et rendre du pouvoir d’achat aux locataires. La rénovation énergétique allait déjà dans ce sens, donc l’autoconsommation collective, c’est une manière d’aller plus loin. »
Au-delà de l’impact social, l’opération s’inscrit dans une logique de valorisation du patrimoine : « On a plein de toitures, alors autant investir dans du photovoltaïque. Avec la production solaire, on économise sur les charges des résidences, on génère des recettes avec la revente du surplus, et on conserve la valeur ajoutée dans le territoire. »
Avec une réception des travaux de réhabilitation en novembre 2025, et un démarrage de l’autoconsommation collective en mars 2026, seulement 5 mois auront été nécessaires. Un calendrier particulièrement rapide pour une première opération.
| Date | Étape |
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2024 à novembre 2025 |
Chantier de réhabilitation énergétique du bâtiment |
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Juin 2025 |
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Octobre 2025 |
Lancement de l’accompagnement (Formation des équipes bailleur, démarches administratives, contractualisation sur Mon énergie collective) |
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Novembre 2025 |
Raccordement des centrales photovoltaïques totalisant 200 kWc (Mise en service et connexion au réseau d’Enedis) |
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Janvier et février 2026 |
Recrutement et contractualisation des locataires (porte-à-porte et réunions d’information) |
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1er mars 2026 |
Démarrage de l’autoconsommation collective |
Au-delà de l’installation photovoltaïque, Halpades a dû structurer un tout nouveau sujet : la vente d’électricité aux locataires. En effet, « même symboliquement, on voulait faire de la vente d’électricité et pas du don, car l’énergie ce n’est pas gratuit. »
Halpades a donc mis en place des contrats de vente d’électricité avec un prix indexé sur le Tarif Réglementé de Vente d’EDF. Début 2026, le TRV s’élevait à environ 13 ct€/kWh. Halpades revend ainsi son électricité solaire aux locataires à environ 6 ct€/kWh.
Il a été décidé de s’inspirer des contrats de vente proposés par Enogrid, afin d’avoir une base à adapter selon les critères choisis (notamment avec l’indexation sur le TRV). Les contrats sont mis en signature digitale ou signés en agence de proximité.
Très vite, plusieurs questions opérationnelles se sont posées : comment récupérer les données de production et de consommation ? Comment éditer les factures ? Comment suivre les paiements ?
Finalement, le logiciel EnoPower permet de centraliser et d’automatiser l’essentiel du travail : « Faire de la facturation, à partir du moment où on a EnoPower qui récupère et traite les données, c’est faisable. La facturation, c’est déjà une partie de notre métier ; sauf que le produit, ce n’est pas le logement, c’est de l’électricité. » explique Luc Moineau.
L’un des points de vigilance concerne néanmoins les outils internes. Il a fallu solliciter l’éditeur du logiciel ERP et les équipes de la DSI pour paramétrer un module de facturation dédié à l’électricité, distinct du processus habituel de facturation des loyers.
Le principal défi du projet n’était pas technique, mais humain. Luc Moineau insiste sur l’importance d’associer très tôt l’ensemble des métiers concernés : les services comptables, les équipes informatiques, la direction, et surtout les agences locales en contact avec les locataires. « Les réunions c’est parfois long, mais ça encourage les discussions, il y a des débats, on peut parler des craintes. Et c’est essentiel d’impliquer les équipes, car ce genre de projet, on ne peut pas y arriver seul. »
Côté locataires, la méfiance initiale était prévisible, avec la crainte qu’on cherche à leur vendre quelque chose. Alors, Léa PETIT, chargée de communication chez Halpades, a mis en place une campagne d’information complète : flyers, porte-à-porte, réunions d’information pour les locataires avec les experts d’Enogrid, échanges avec les agences locales… Tout a été mis en place pour créer de la confiance et répondre aux questions.
Aujourd’hui 18 des 140 foyers de locataires ont rejoint l’opération ; d’ici quelques mois, des données sur les économies de factures seront disponibles et permettront de lancer une nouvelle phase de recrutement.
Forts de cette première expérience, Halpades identifie déjà plusieurs bonnes pratiques pour les bailleurs qui souhaitent développer des opérations similaires.
L’appui d’Enogrid a changé la donne : « Avoir des gens qui peuvent expliquer l’autoconsommation collective, qui ont plein de retours d’expérience et peuvent rassurer, ça change tout. »
Direction, comptables, informaticiens, agences locales : tout le monde doit comprendre le projet et se l’approprier. Les réunions peuvent sembler longues, mais elles permettent de lever les craintes et d’aligner les équipes.
Communication, documentation simple, porte-à-porte : mieux vaut trop informer que pas assez
L’opération de Romany n’est qu’un début. Dans les prochains mois, Halpades souhaite intégrer de nouveaux locataires à l’opération. Après 6 mois de fonctionnement, les premières données sur les économies réalisées seront une opportunité de communication pour convaincre les plus hésitants.
Une deuxième opération est déjà en préparation : « Le plus dur a été fait ! On est formés, on peut maintenant lancer un autre projet en autonomie. Une fois qu’on aura deux ou trois opérations en gestion, on verra comment on souhaite le déployer à l’ensemble du parc immobilier. »
La question du passage à l’échelle reste ouverte : gérer une opération est une chose, en piloter plusieurs dizaines en est une autre. Mais cette première expérience confirme pour Halpades que l’autoconsommation collective a toute sa place dans le logement social.
Depuis 2018, Enogrid permet à tous de contribuer à la transition énergétique à l’échelle locale, en facilitant la mise en place de l’autoconsommation collective. Déployée dans toute la France, Enogrid propose des solutions logicielles et accompagne les bailleurs sociaux dans leurs projets d’autoconsommation collective.
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